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アセットマネジメント事業

お客様一人ひとりのライフプランに合わせたトータルサポートプランニングを行います。

資産運用・不動産コンサルティング事業

将来設計のための資産運用の１つとして活用するプラン（マンション経営）をご提案します。

  1. 高利回りの資産形成商品として

    昨今の超低金利時代の中で「マンション経営」から生まれる利益は、他の金融商品と比べて高利回りで安定した収入を得られ、効率の良い貯蓄の代わりとなります。

    • ＊大手銀行「スーパー定期」
      ：0.010％　【安全性が高いが、利子が少ない】
    • ＊外貨普通預金（米ドル）
      ：0.100％　【日本円に比べると高利子だが、為替リスクと手数料がかかる】
    • ＊マンション経営
      ：3～5％　 【銀行からの融資を受けることが大半のため、自己資金が少なく投資が可能。景気や為替相場などの影響を受けにくい】
  2. 生命保険として
    ローンを利用した場合「団体信用生命保険」に加入することになります。
    返済中に万が一のことが起こった場合は、ローン残額が保険で返済されます。
    残されたご家族にはローンのないマンションが残ります。
    家賃を月々の収入として確保することや売却して多額の現金を手にすることも可能です。
  3. 節税対策として
    マンション経営は、建物の減価償却費、借入金利、土地建物の固定資産税などの、経費を計上することが可能です。
    給与所得と不動産所得を合算で確定申告を行うため、
    帳簿上家賃収入以上の経費がかかる場合は、不動産の賃貸による所得が赤字であったことになるわけです。結果として住民税の軽減や所得税の還付が受けられます。
  4. 老後資金（年金対策）として
    公的年金のプラスアルファ＝『私的年金』になります。
    月々のローンは家賃で返済し、定年までに完済すると、その後は定期的な収入になります。
    確実な収入となるので、安心へとつながり、生活も充実したものに。
  5. 相続対策として
    相続税対策としても高いメリット。
    現金の相続は100％課税です。せっかく相続しても税金が大きくかかります。
    マンションや家を購入した場合は、その税金を減らすことが可能です。
    さらに、“賃貸マンション”であれば、さらに大きな差が！！
    課税対象額を現金の50～60％へ減らすことができます。

売買仲介事業

売買のプロフェッショナルが不動産を「売りたい」お客様と「買いたい」お客様の様々なニーズにお応えできるよう、
知識とネットワークを活かし、売買仲介サービスを提供してまいります。
分譲マンションの１室から一棟、戸建、商業用ビルなどあらゆる不動産にも対応いたします。
売買のご検討を始めたばかりの方、どこへ相談したら・・・？とお困りの方、
まずは当社へご一報ください。